1. Заявитель

технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении государственной  или негосударственной экспертизы.

2. Этап строительства

— строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства,которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства.

3. Типовая проектная документация

— проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и применяемая повторно.

4. Реестр типовой проектной документации

— формируемый Министерством регионального развития Российской Федерации перечень проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и рекомендуемой для повторного применения.

5. Проектная документация

— документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

6. Инженерные изыскания

работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учётом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.

7. Градостроительный план земельного участка( ГПЗУ )

— вид документации по планировке территории.  ГПЗУ характеризует планировку территории застроенных и планируемых для  строительства земельных  участков, а также объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции( за исключением линейных объектов).

8. Разрешение на строительство

— это документ, выдаваемый компетентным органом государственной власти, официально на законных основаниях позволяющий вам  строить на земельному участке.

9. Правоустанавливающий документ

— это документ, устанавливающий право на недвижимое имущество.

10. Саморегулируемые организации ( СРО)

— некоммерческие организации, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности, работающих в определенной отрасли производства (например строительство), либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

11. Заключение негосударственной экспертизы

— это подготовка заключения экспертизы проектной документации, в которое включаются обоснованные выводы, указывающие на соответствие либо несоответствие проектных документов имеющимся требованиям.

12. Инженерно-геодезические изыскания

— это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.

13. Инженерно-экологические изыскания

— это комплексные исследования компонентов окружающей среды, а также техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта с целью экологического обоснования строительства и иной хозяйственной деятельности.

14. Инженерно- геологические изыскания 

— это комплекс работ, направленный на изучение геологического строения площадки, гидрогеологического режима площадки и физико-механических свойств грунтов.

15. Линейные объекты (сооружения) 

— это объекты капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства.

16. Линейные объекты (сооружения) 

— изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

17. Реконструкция объектов капитального строительства 

(за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

18. Акты выбора земельного участка

— это набор текстовых и графических документов, которые описывают и отражают расположение земельного участка, на котором планируются проектно-изыскательные работы. Он предназначен для выбора участка и предварительного согласования мест, на которых планируется  прокладка трасс, возведение коммуникаций.

19. Кадастровый паспорт 

— это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

20. Задание на проектирование  

— это документ, в котором содержатся обоснованные в пределах законодательства требования заказчика к планировочным, архитектурным, инженерным и технологическим решениям и свойствам объекта архитектуры, его основных параметров, стоимости и организации его строительства и который составляется согласно градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

21. Технические условия  

— это специальная документация, которая отражает технические нормы и требования по отношению к конкретным объектам строительства.

22. Объект капитального строительства  

— здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

23. Технико-экономические показатели( ТЭП )  

— система измерителей, характеризующая материально-производственную базу предприятий (производственных объединений) и комплексное использование ресурсов.

24. Раздел проекта

— раздел проектной документации, выполненный в составе комплекта проектной документации в соответствии с установленными требованиями.

25. Эксперт

— специалист, отвечающий за подготовку заключения по разделам.

26. Публичный сервитут

— вид земельного сервитута устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

27. Земельный сервитут

— право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом.

28. Красные линии

— линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).