Подготовка технического плана и регистрация в Росреестре

Чтo тaкoe тexплaн?

Texничecкий плaн здaния — этo дoкyмeнт, в кoтopoм зaфикcиpoвaны дaнныe из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти: pacпoлoжeниe здaния пo oтнoшeнию к близлeжaщим oбъeктaм, кoличecтвo, pacпoлoжeниe и плoщaдь внyтpeнниx пoмeщeний, дpyгaя инфopмaция.

Состав технического плана:

• - Общие сведения о характеристиках зданий;
• - Сведения о месте расположения объекта, по которому изготовляется технический план;
• - Сведения о долевом участии владельцев (если их несколько);
• - Сведения о проведении учетных кадастровых мероприятиях;
• - Чертежи планировки здания или помещения;
• - Точные сведения о площадях внутренних помещений здания;
• - Поэтажное планирование и развертка с чертежами;
• - Схематический план расположения здания на участке.

Для чего нужен тех план?

• - Ввод завершенной постройки в эксплуатацию;
• - Оформление сделок с недвижимостью;
• - Фиксация изменений после реконструкции, перестройки или перепланировки;
• - Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о частях объекта при их продаже, изменении их характеристик и назначения (к примеру, при переоборудовании складских площадей в офисные);
• - Оформление права аренды на часть здания, помещения, сооружения.

Документы, необходимые для оформления:

• - Оформленное разрешение на проведение строительства;
• - Справка о праве собственности на участок;
• - План земельного участка;
• - Полный пакет проектной документации по объекту;
• Кроме того, изготовление технических планов на объекты недвижимости выполняется на основе данных с кадастровой службы:
• - Справка об объекте недвижимости;
• - Документы, подтверждающие право собственности.

Этапы подготовки технического плана

• - Изучение всей документации на ваш объект недвижимости;
• - Выезд инженера и проведение кадастровых работ на местности;
• - Составление технического плана. Окончательное согласование с заказчиком перед подачей в Росреестр;
• - Подача в Росреестр вами или нашим инженером;
• - Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.